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文章关键词：德州二手房 第1点：房产证上最好写夫妻两人的名

谁拥有房产证上的姓名，享有所有权。4、在防盗门可以正常开合，锁舌正常工作之后，固定螺栓!请注意，先固定离门近的那个螺栓，然后固定上下相对的两个螺栓!这是细节，我自己试过，如果先固定上下两个螺栓中的一个，门容易滑动，造成调好的位置再次错位。四、一套大房子，全家三代人一起住

随着父母的年纪越来越大，他们所需要的不仅仅是物质方面的满足，还有精神方面的依靠。购买时，可以要求卖方出示有关部门的检验证书。（4）从照明角度来看，高层住宅优于多层住宅。

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上面是等额本息10年，下面小编就是说说等额本息30年，具体内容包括：贷款本金仍然是100万元，等额本息贷款30年，基准利率是4.9的话，那么每月固定还款金额是5307.27元。但有些地方政府表示，廉租房在租住一定年限后是可购买的。订金和定金之外，还会遇到“认筹金”和“诚意金”。一表

“五证两书一表”中的“一表”为：《竣工验收备案表》。最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。

四、查看各类管线

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，另外如果是老旧的房子电路分配简单、电线老化、违章布线等也是普遍现象。二套房首付比例降至30%针对那些想改善居住环境的人们来说。除此之外，房屋本身有抵押、纠纷，房东临时毁约也是让人头大的问题。小学升初中时在学校所规划的吸收孩子入学的学区内的房产就叫学区房。

都安二手房,昭平二手房：还有小区的居住环境氛围、物业管理的服务质量态度。2、购房协议书正本。房屋采光要好

屋相气色：古书云：阳宅之祸福先观其气，屋宇虽旧气色光明精采，其家必兴，屋宇虽新气色黯淡，其家必败。4、检查房屋质量问题

其实虽然说精装房的表面上已经完成装修，但是仔细观察的话，还是会发现很多房屋本身的很多质量问题，因为这些小细节往往会被开发上掩盖起来，所以购房者在验房的时候需要更加留心了，特别是房屋的各个小细节，一定都要顾及到。

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相比小户型，中户型由于面积增加，居室功能更多，对动线的设计就要求更高，好能做到互不干扰。住房的气象条件十分重要。五、房改房

就是已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。所以，大家在买房时，不仅要关注房子的情况，还要了解土地的使用性质，可别被开发商坑了！

四、条件不符

有些房子性质比较特殊，需要满足一定的条件才可以进行正常交易，就比如经适房，只有年满五年的经适房，才可以正常交易。还有，也要谨慎相关人员口头承诺，要求任何承诺以书面形式确认并盖公章。

提前还贷费用如何计算目前商业银行针对提前还贷的费用一般是分两种形式收取。要查看中介机构有无营业执照和房地产主管部门备案证明。梯户比低的话，同一层的住户少或者电梯多，购房者出现便利，舒适度越高。了解该房是否存在“一房多卖”、已长期出租、抵押等现象。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，产权变更以不动产登记为准，也就是说，并不是谁先签合同房屋就归谁，而是谁先过户才是谁的。

上海二手房征收房产税一直就有，但是与现在讨论正热的“房地产税”不是同一个概念。来源：网络

。同时，还要加强资金管理，防范消费金融风险。2、价格被抬高

因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。

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5、物业管理费

不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。二、有违约金还提前还贷

“一入房贷深似海，从此身上背座山”，这就是房奴们的真实写照，这说明了做房奴是多么地苦逼，因此为了早日摆脱房奴身份，也为了少付房贷利息，不少房奴都会在有钱时选择提前还贷，但是，你要知道提前还贷可是有违约金。在当前尚无土地使用权续期实施细则的情况下，杨立新建议，可以将20年统一续期到法律规定的70年。房屋维修基金交给谁

1、业主维修基金是交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。物业不仅仅是小区环境的管理者，更是保证居住安全的重要监控者。

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